La boîte à questions
tauxZen.Immo est-elle une agence immobilère ?
Pourquoi faire confiance à un agent immobilier pour la vente de mon bien ?
Comment l'agent qui me sera proposé est-il sélectionné ?
Combien me coûtera le service tauxZen.Immo ?
Quelle sera la commission de l'agent sur la vente de mon bien ? ici
Une fois mon bien inscrit sur tauxZen.Immo puis-je modifier les informations renseignées ?
J'ai déjà signé un mandat en exclusivité, puis-je inscrire mon bien sur tauxZen.Immo ?
Mon bien est déjà présenté dans plusieurs agences, puis-je l'inscrire sur tauxZen.Immo ?
Comment je rentre en contact avec le(s) agent(s) sélectionné(s) ?
Mes données personnelles sont-elles protégées ?
Mon bien n'est pas à vendre immédiatement, puis-je quand même l'inscrire sur tauxZen.Immo ?
Comment sont calculés les frais d'agence immobilière ?
Les frais d’agence immobilière ne sont pas forfaitaires, chaque agence décide du taux qu’elle va appliquer. Les commissions sont comprises entre 2% et 10% de façon dégressive selon la transaction. Plus le bien vendu est cher, plus la commission sera faible.
Est-il possible de négocier les frais d'agence ?
Oui ! Les frais d’agence sont en vérité un pourcentage du prix de vente d’un bien immobilier. A la vente, l’agence immobilière récupère un pourcentage défini au préalable avec le vendeur. Ce taux de commission est négociable et varie selon les agences.
Qui fixe le prix de vente d'une maison ?
Le prix de vente doit être fixé par la personne vendeuse elle-même, ou avec l’aide d’ un professionnel comme un agent immobilier. Pour connaître le prix le plus adapté, il est nécessaire de regarder plusieurs critères comme l’emplacement, la surface, l’orientation ou encore la qualité de la bâtisse.
Pourquoi une maison ne se vend pas ?
Le critère le plus récurrent est le prix. Quand une maison est en vente au mauvais prix, il est difficile de la vendre. Des photos peu nombreuses et de mauvaise qualité, un aspect négligé ou surchargé ainsi qu’une décoration peu attirante sont des facteurs de non-vente. C’est pour toutes ces raisons que l’accompagnement par un agent immobilier est souvent essentiel pour vendre avec succès.
Puis-je vendre une partie de mon terrain ?
Oui, il est possible de vendre une partie de votre terrain comme “division parcellaire” ou “parcelle constructible” mais vous devez respecter plusieurs étapes. Tout d’abord l’accord de la mairie, puis le passage d’un géomètre, et ensuite l’obtention d’une déclaration préalable.
C'est quoi les frais d'honoraires ?
Les frais d’honoraires représentent la rémunération donnée à une agence immobilière pour leur travail, sous forme de taux de commission compris entre 2% et 10% d’une vente. Cela peut correspondre également aux frais d’honoraires du notaire perçus lors d’une vente.
Qui peut signer un mandat ?
Un mandat de vente est un document officiel qui finalise un accord entre un vendeur de bien et un agent immobilier. Le mandat de vente doit être signé à la fois par le vendeur propriétaire du bien et par l’agent immobilier.
Pourquoi 3 mois entre compromis et vente ?
Lorsqu’un vendeur de bien et un acheteur tombent d’accord, ils doivent rédiger un compromis de vente pour finaliser la transaction. Un délai de 3 mois y est précisé pour permettre à l’acheteur de s’organiser.
Quel délai avant de revendre un bien immobilier ?
L’idée d’attendre 5 ans est assez répandue dans le milieu de l’immobilier, mais il n’y a aucun délai légal minimum pour revendre un bien immobilier. Quelle que soit la raison, vous avez le droit de revendre votre bien immobilier quand bon vous semble.
Pourquoi les frais d’agence sont-ils si élevés ?
Ces honoraires reprennent l’entièreté du travail des agents immobiliers à savoir la prospection, la recherche d’acquéreurs, les visites, les échanges avec les potentiels clients, la négociation ainsi que la constitution et la gestion des dossiers de vente.